QUY TRÌNH THIẾT KẾ CHI TIẾT

(ĐỐI VỚI CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG)

GIAI ĐOẠN 1 :
  • Tiếp nhận ý kiến và nhu cầu sử dụng của khách hàng (bố trí không gian sử dụng, số tầng, quy mô,...)
  • Khách hàng cần cung cấp tài liệu :
    • Thông tin thửa đất
    • Điều lệ xây dựng của khu dân cư (mật độ xây dựng, chiều cao, số tầng, khoảng lùi ,...)
    • Hướng phong thủy
    • Ngày khởi công xây dựng
    • và các giấy tờ liên quan nếu có
  • Biên bản ghi nhớ làm việc, ứng cọc lần 1 (sẽ trừ vào tổng giá trị hợp đồng)
  • Tiến hành lập bản vẽ mặt bằng bố trí công năng, thời gian hoàn thành : 3 ngày
GIAI ĐOẠN 2 : TRÌNH BÀY VÀ THỐNG NHẤT PHƯƠNG ÁN BỐ TRÍ, KÝ HỢP ĐỒNG THIẾT KẾ
  • Trình bản vẽ mặt bằng bố trí công năng công trình
  • Trình bản vẽ mặt bằng bố trí vật dụng nội thất (nếu có), tiếp nhận ý kiến khách hàng về nội thất (vật liệu, màu sắc, phong cách,...)
  • Chỉnh sửa và đi đến thông nhất phương án mặt bằng bố trí mặt bằng công năng (có chữ ký 2 bên)
  • Ký hợp đồng và tạm ứng 50% giá trị chi phí thiết kế.
  • Tiến hành lập bản vẽ xin phép xây dựng (nếu có)

* Giai đoạn này, quý khách được chỉnh sửa không quá 3 lần, mỗi lần cách nhau 3 ngày. Giai đoạn này có thể làm việc qua mail, zalo,...

GIAI ĐOẠN 3 : THIẾT KẾ TRÊN MÔ HÌNH 3D
  • Tiến hành thiết kế mô hình 3D ngoại thất, Thời gian thực hiện : 10 đến 15 ngày (kể từ ngày thống nhất giai đoạn 2)
  • Trình bày phối cảnh 3D ngoại thất, nội thất (nếu có)
  • Chỉnh sửa và đi đến thống nhất phương án thiết kế ngoại thất, nội thất 

* Giai đoạn này được phép chỉnh sửa không quá 3 lần, mỗi lần cách nhau 3 ngày. 

GIAI ĐOẠN 4 : TRIỂN KHAI BẢN VẼ KỸ THUẬT

Thời gian thực hiện : 10 đến 20 ngày (tùy theo quy mô công trình)

  • Triển khai bản vẽ kiến trúc :
    • Các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt chính của công trình
    • Chi tiết kiến trúc, kỹ thuật công trình (vệ sinh, cầu thang, sê nô, ...)
    • Chỉ định vật liệu, màu sắc công trình
  • Triển khai bản vẽ nội thất (nếu có) :
    • Mặt bằng bố trí vật dụng nội thất các tầng
    • Mặt bằng bố trí trần
    • Mặt bằng lát gạch
    • Chi tiết vách trang trí các phòng
  • Triển khai bản vẽ kết cấu:
    • Mặt bằng bố trí móng, cọc, dầm, sàn
    • Bản vẽ chi tiết kết cấu móng, cọc, dầm, sàn
    • Chi tiết bố trí thép cầu thang, tam cấp, sê nô, lanh tô,...
    • Bản tổng hợp khối lượng cốt thép
  • Bản vẽ điện, nước
    • Bản vẽ bố trí đấu nối điện
    • Bản vẽ bố trí vị trí công tắc, ổ cắm, đèn, thiết bị
    • Bản vẽ bố trí đèn trần
    • Bản vẽ mặt bằng cấp nước
    • Bản vẽ mặt bằng thoát nước
    • Bảng tổng hợp vật tư điện, nước
  • Lập hồ sơ dự toán công trình
GIAI ĐOẠN 5 : BÀN GIAO HỒ SƠ VÀ QUYẾT TOÁN HỢP ĐỒNG

Bao gồm:

  • 01 bộ phối cảnh thiết kế ngoại thất
  • 01 bộ phối cảnh thiết kế nội thất (nếu có)
  • 03 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công, khổ giấy A3 trắng đen:
    • Kiến trúc
    • Điện nước
    • Kết cấu
  • 02 bộ dự toán công trình
  • 01 Giấy phép xây dựng bản chính (nếu có)
  • Đĩa CD lưu hồ sơ thiết kế (định dạng PDF và hình ảnh)
  • Quyết toán 100% hợp đồng

 

* KHÁCH HÀNG CẦN LƯU Ý :

Kể từ ngày thống nhất phương án phối cảnh :

  • Sau 30% thời gian, nếu khách hàng thay đổi thiết kế phải chịu thêm 20% chi phí thiết kế
  • Sau 60% thời gian, nếu khách hàng thay đổi thiết kế phải chịu thêm 40% chi phí thiết kế
  • Sau 80% thời gian, nếu khách hàng thay đổi thiết kế phải chịu thêm 60% chi phí thiết kế

* Bản quy trình này có thể được thay đổi và công bố mà không cần báo trước.

LIÊN HỆ ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN

Địa chỉ : 22 Lý Thái Tổ, KDC Hưng Phú 1, Q. Cái Răng, TP.CT

Điện thoại : 0292 3 817 099  - Fax : 0292 3 817 906

Email Phòng Thiết Kế : pthietke@trangiang.vn

Nhắn tin cho chúng tôi : facebook.com/trangiangcantho

XEM CHI TIẾT

Copyright © Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Kiến Trúc - Quy Hoạch Trấn Giang